El exclusivo country donde Messi tiene su casa quiere independizarse del municipio por sus altas tasas y tributos
El barrio privado donde Lionel Messi tiene su casa busca rebelarse frente al municipio y conseguir su independencia. Los propietarios de Kentucky Club de Campo, ubicado en Funes, Santa Fe, avanzan con un dictamen jurídico para separarse del municipio por sus altas tasas y tributos, y la falta de transparencia por parte de la gestión. El objetivo detrás de la creación de la nueva comuna es poder definir dichos montos por su cuenta debido a que, argumentan, no reciben ningún servicio por parte de la municipalidad. “Los servicios son proveídos en su mayoría por la administración del barrio”, justifican los propietarios en un informe, en el que también alegan casi no usar las calles municipales para salir y entrar de sus casas.
El informe apareció el 25 de agosto tras un encargo de los dueños al abogado Pablo Abdón Torres Barthe. El dictamen, al que accedió el medio local Rosario3, analiza la posibilidad de “escindir una porción de territorio del municipio de Funes a los efectos de convertirlo en una nueva comuna, más precisamente los terrenos pertenecientes a Kentucky Club de Campo y los campos aledaños, a los efectos de que limite con algún otro municipio o comuna”.
El conflicto habría comenzado por “la agresiva progresividad” de las tasas municipales. Para los propietarios del barrio privado, es “injusto” que tengan que pagar una Tasa General de Inmueble (TGI) y expensas para los servicios comunes de costos elevados, debido a que el barrio se encarga de la mayoría de los servicios.
“Su particular ubicación geográfica hace que los moradores de Kentucky ni siquiera usen calles municipales para entrar y salir de sus hogares, puesto que están a la vera de una ruta nacional y la iluminación perimetral del predio es aportada por la administración del barrio”, comentaron en el informe y agregaron: “Esta situación motiva que los propietarios de Kentucky Club de Campo paguen las expensas para costear los servicios comunes y además la tasa general inmuebles con costos elevadísimos para recibir casi nulos servicios por parte del municipio y los propietarios de los campos aledaños paguen también la tasa de Inmuebles rurales por nulos servicios”.
Existe otro reclamo puntual: la falta de transparencia de la intendencia, a cargo de Roly Santacroce, por no publicar los boletines oficiales en la página web oficial de Funes, algo que, destacan, no permite a los ciudadanos “acceder libremente a la legislación municipal que se va sancionando”. Se escudan en la ley orgánica N°2756 de municipalidades.
Por estos motivos el informe establece que “es perfectamente viable desde lo jurídico propiciar la creación de la nueva comuna y que dicha acción beneficiaria mucho a los habitantes del territorio ya que podrían decidir las tasas y tributos a pagar, y se le suma el hecho de volverse automáticamente acreedor de los tributos que se coparticipan”.
Aún así, el camino para la independencia es largo, al punto tal que en el informe incluyen un plan de tres fases para realizarla. La propuesta requiere de una ley provincial y debería pasar si o sí por las cámaras de Diputados y Senadores santafesinas, ya que son ellos los que pueden votar a favor de una escisión territorial del barrio con el municipio. Como paso previo, los propietarios deberán realizar un plebiscito interno.
No es la primera vez que un sector de un municipio busca conformarse como nueva comuna. En octubre de 2023, el proyecto de la Comuna de Colonia Francesa, impulsado por el exsenador José Baucero, obtuvo media sanción en el Senado provincial. El objetivo era crear la comuna en el territorio que se encuentra dentro del municipio de San Javier.
El Kentucky Club de Campo es hoy uno de los barrios más exclusivos de la región, con 240 hectáreas y 700 lotes; antes era un campo agrícola-ganadero. “Los lotes son grandes, y la gente que vive acá es bastante tranquila. No hay mucha interacción. Nadie se entera de que estás, porque estamos muy alejados de las urbes”, señaló a LA NACION sobre cómo es vivir allí el empresario Juan Félix Rossetti, presidente de Rossetti SA, la empresa que desarrolló el proyecto inmobiliario en Funes.
El barrio privado donde Lionel Messi tiene su casa busca rebelarse frente al municipio y conseguir su independencia. Los propietarios de Kentucky Club de Campo, ubicado en Funes, Santa Fe, avanzan con un dictamen jurídico para separarse del municipio por sus altas tasas y tributos, y la falta de transparencia por parte de la gestión. El objetivo detrás de la creación de la nueva comuna es poder definir dichos montos por su cuenta debido a que, argumentan, no reciben ningún servicio por parte de la municipalidad. “Los servicios son proveídos en su mayoría por la administración del barrio”, justifican los propietarios en un informe, en el que también alegan casi no usar las calles municipales para salir y entrar de sus casas.
El informe apareció el 25 de agosto tras un encargo de los dueños al abogado Pablo Abdón Torres Barthe. El dictamen, al que accedió el medio local Rosario3, analiza la posibilidad de “escindir una porción de territorio del municipio de Funes a los efectos de convertirlo en una nueva comuna, más precisamente los terrenos pertenecientes a Kentucky Club de Campo y los campos aledaños, a los efectos de que limite con algún otro municipio o comuna”.
El conflicto habría comenzado por “la agresiva progresividad” de las tasas municipales. Para los propietarios del barrio privado, es “injusto” que tengan que pagar una Tasa General de Inmueble (TGI) y expensas para los servicios comunes de costos elevados, debido a que el barrio se encarga de la mayoría de los servicios.
“Su particular ubicación geográfica hace que los moradores de Kentucky ni siquiera usen calles municipales para entrar y salir de sus hogares, puesto que están a la vera de una ruta nacional y la iluminación perimetral del predio es aportada por la administración del barrio”, comentaron en el informe y agregaron: “Esta situación motiva que los propietarios de Kentucky Club de Campo paguen las expensas para costear los servicios comunes y además la tasa general inmuebles con costos elevadísimos para recibir casi nulos servicios por parte del municipio y los propietarios de los campos aledaños paguen también la tasa de Inmuebles rurales por nulos servicios”.
Existe otro reclamo puntual: la falta de transparencia de la intendencia, a cargo de Roly Santacroce, por no publicar los boletines oficiales en la página web oficial de Funes, algo que, destacan, no permite a los ciudadanos “acceder libremente a la legislación municipal que se va sancionando”. Se escudan en la ley orgánica N°2756 de municipalidades.
Por estos motivos el informe establece que “es perfectamente viable desde lo jurídico propiciar la creación de la nueva comuna y que dicha acción beneficiaria mucho a los habitantes del territorio ya que podrían decidir las tasas y tributos a pagar, y se le suma el hecho de volverse automáticamente acreedor de los tributos que se coparticipan”.
Aún así, el camino para la independencia es largo, al punto tal que en el informe incluyen un plan de tres fases para realizarla. La propuesta requiere de una ley provincial y debería pasar si o sí por las cámaras de Diputados y Senadores santafesinas, ya que son ellos los que pueden votar a favor de una escisión territorial del barrio con el municipio. Como paso previo, los propietarios deberán realizar un plebiscito interno.
No es la primera vez que un sector de un municipio busca conformarse como nueva comuna. En octubre de 2023, el proyecto de la Comuna de Colonia Francesa, impulsado por el exsenador José Baucero, obtuvo media sanción en el Senado provincial. El objetivo era crear la comuna en el territorio que se encuentra dentro del municipio de San Javier.
El Kentucky Club de Campo es hoy uno de los barrios más exclusivos de la región, con 240 hectáreas y 700 lotes; antes era un campo agrícola-ganadero. “Los lotes son grandes, y la gente que vive acá es bastante tranquila. No hay mucha interacción. Nadie se entera de que estás, porque estamos muy alejados de las urbes”, señaló a LA NACION sobre cómo es vivir allí el empresario Juan Félix Rossetti, presidente de Rossetti SA, la empresa que desarrolló el proyecto inmobiliario en Funes.
Se trata del Kentucky Club de Campo, en Funes, ciudad vecina a Rosario; hicieron una presentación para crear una nueva comuna por “la agresiva progresividad” de las tasas municipales LA NACION
