Alquileres: cuánto cuesta un monoambiente por mes en cada barrio de la ciudad en marzo 2025
Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y se caracteriza por ser la zona del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) con mayor búsqueda de monoambientes para alquilar. Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en febrero del 3,7%, según el último reporte de Zonaprop, número que se encuentra por encima de la inflación, que fue del 2,2% en enero (el último reporte relevado por el INDEC).
De esta manera, se observa cómo las nuevas publicaciones registraron un alza del 40.7% en los últimos 12 meses. “Los departamentos chicos son los de mayor incremento de precio interanual”, explican desde la plataforma inmobiliaria.
A partir de la derogación de la ley de alquileres sancionada en 2020, y de su posterior actualización en octubre de 2023, el 29 de diciembre del año pasado cuando entró en vigencia el DNU firmado por Javier Milei, la oferta de los departamentos destinados al alquiler creció de manera significativa y se ubica cerca del 190% en lo que va del año.
En números concretos, un monoambiente de 40 m² se alquila en promedio por $489.115 por mes, un dos ambientes de 50 m² lo hace por $586.791, y un tres ambientes de 70 m² por $788.847.
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Los barrios más caros y más baratos para alquilar un monoambiente en CABA
De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían. El portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente en los diferentes barrios de la ciudad:
Los barrios más caros
- Palermo: $564.600
- Núñez: $550.800
- Belgrano: $539.30
- Saavedra: $537.800
- Recoleta: $533.500
- Parque Chas: $535.000
- Colegiales: $532.800
- Coghlan: $532.200
- Chacarita: $523.500
- Villa Crespo: $520.900
Los más baratos
- Mataderos: $427.300
- Floresta: $432.000
- Monte Castro: $437.900
- Constitución: $449.600
- Liniers: $450.400
- Villa Luro: $452.900
- Vélez Sarsfield: $457.300
- La Boca: $458.300
- Parque Avellaneda: $458.300
- Parque Patricios: $459.800
Los barrios con precios intermedios
- Villa Ortúzar: $519.400
- Villa Urquiza: $515.300
- Almagro: $501.700
- Agronomía: $501.400
- Caballito: $497.800
- San Telmo: $497.400
- Barracas: $497.000
- Retiro: $496.700
- San Cristóbal: $493.000
- Villa General Mitre: $489.500
- Villa Devoto $488.100
- Paternal: $487.900
- Montserrat: $487.600
- Parque Chacabuco: $477.600
- Villa del Parque: $475.400
- Villa Pueyrredón: $472.100
- Balvanera: $466.900
- Santa Rita: $466.000
- Boedo: $465.100
- Flores: $464.600
Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y se caracteriza por ser la zona del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) con mayor búsqueda de monoambientes para alquilar. Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en febrero del 3,7%, según el último reporte de Zonaprop, número que se encuentra por encima de la inflación, que fue del 2,2% en enero (el último reporte relevado por el INDEC).
De esta manera, se observa cómo las nuevas publicaciones registraron un alza del 40.7% en los últimos 12 meses. “Los departamentos chicos son los de mayor incremento de precio interanual”, explican desde la plataforma inmobiliaria.
A partir de la derogación de la ley de alquileres sancionada en 2020, y de su posterior actualización en octubre de 2023, el 29 de diciembre del año pasado cuando entró en vigencia el DNU firmado por Javier Milei, la oferta de los departamentos destinados al alquiler creció de manera significativa y se ubica cerca del 190% en lo que va del año.
En números concretos, un monoambiente de 40 m² se alquila en promedio por $489.115 por mes, un dos ambientes de 50 m² lo hace por $586.791, y un tres ambientes de 70 m² por $788.847.
Cepo cambiario: qué pasará en el mercado inmobiliario si se levanta
Los barrios más caros y más baratos para alquilar un monoambiente en CABA
De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían. El portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente en los diferentes barrios de la ciudad:
Los barrios más caros
- Palermo: $564.600
- Núñez: $550.800
- Belgrano: $539.30
- Saavedra: $537.800
- Recoleta: $533.500
- Parque Chas: $535.000
- Colegiales: $532.800
- Coghlan: $532.200
- Chacarita: $523.500
- Villa Crespo: $520.900
Los más baratos
- Mataderos: $427.300
- Floresta: $432.000
- Monte Castro: $437.900
- Constitución: $449.600
- Liniers: $450.400
- Villa Luro: $452.900
- Vélez Sarsfield: $457.300
- La Boca: $458.300
- Parque Avellaneda: $458.300
- Parque Patricios: $459.800
Los barrios con precios intermedios
- Villa Ortúzar: $519.400
- Villa Urquiza: $515.300
- Almagro: $501.700
- Agronomía: $501.400
- Caballito: $497.800
- San Telmo: $497.400
- Barracas: $497.000
- Retiro: $496.700
- San Cristóbal: $493.000
- Villa General Mitre: $489.500
- Villa Devoto $488.100
- Paternal: $487.900
- Montserrat: $487.600
- Parque Chacabuco: $477.600
- Villa del Parque: $475.400
- Villa Pueyrredón: $472.100
- Balvanera: $466.900
- Santa Rita: $466.000
- Boedo: $465.100
- Flores: $464.600
Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en febrero del 3,7% LA NACION
