{"id":74450,"date":"2025-05-10T12:09:48","date_gmt":"2025-05-10T15:09:48","guid":{"rendered":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/2025\/05\/10\/cuanto-cuesta-escriturar-todos-los-gastos-en-mayo-2025\/"},"modified":"2025-05-10T12:09:48","modified_gmt":"2025-05-10T15:09:48","slug":"cuanto-cuesta-escriturar-todos-los-gastos-en-mayo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/2025\/05\/10\/cuanto-cuesta-escriturar-todos-los-gastos-en-mayo-2025\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta escriturar: todos los gastos en mayo 2025"},"content":{"rendered":"

Quienes est\u00e1n pensando en comprar una propiedad<\/b>, esperan que llegue el d\u00eda de la firma de la escritura<\/a>. Ya que, este proceso, tambi\u00e9n conocido como formalizar la compraventa:<\/b> garantiza la seguridad jur\u00eddica del comprador y asegura que la propiedad queda registrada a su nombre<\/b>. <\/p>\n

Este documento es fundamental para cumplir con las obligaciones fiscales <\/b>relacionadas con la <\/b>posesi\u00f3n del inmueble<\/b><\/a>. \u201cEs un proceso esencial y obligatorio para otorgar validez y seguridad jur\u00eddica\u201d, explica el escribano Mart\u00edn Gutman, de la escriban\u00eda que lleva su apellido.<\/p>\n

El nuevo corredor de moda en zona norte que esquiva el tr\u00e1nsito: a 40 minutos de Palermo y cerca de todo<\/a><\/p>\n

El tr\u00e1mite se realiza por medio de un escribano<\/b>, quien podr\u00e1 brindar informaci\u00f3n y asesoramiento antes de firmar cualquier documento y de avanzar con la operaci\u00f3n para evitar malentendidos y futuros conflictos<\/b>.<\/p>\n

Pero, como todo proceso de compraventa, a la hora de llevar a cabo edela escrituraci\u00f3n hay que tener en cuenta los gastos que conlleva<\/b>. <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el costo real de escriturar?<\/h1>\n

\"Tanto\u00a0el<\/p>\n

Tanto el vendedor como el comprador deben afrontar gastos propios del proceso de escrituraci\u00f3n<\/b>. El primero se encarga de abonar todos los gastos previos a la escritura, as\u00ed como los honorarios del escribano, mientras que el segundo paga los gastos posteriores. De acuerdo a un informe de la plataforma inmobiliaria Zonaprop<\/a>, corroborados por el escribano Federico Leyria, miembro del Colegio de Escribanos<\/b>, los gastos en 2025 que debe abonar cada parte son los siguientes<\/b>:<\/p>\n

Gastos del vendedor<\/h2>\n

Certificados<\/b>: el vendedor debe asumir el costo, previo a la escritura de los documentos que habiliten la operaci\u00f3n, como el certificado de dominio o el informe de inhibiciones. El diligenciamiento de estos informes podr\u00eda alcanzar el 0,2% del precio del inmueble.<\/p>\n

Impuesto de Sellos<\/b>: este impuesto se aplica tanto en CABA como en las otras 23 provincias del pa\u00eds. Como presenta car\u00e1cter local, cada jurisdicci\u00f3n establece la base y el hecho imponible. En CABA la al\u00edcuota es del 3,5% sobre el valor de la propiedad, que se divide entre las partes; por lo que, el vendedor paga el 1,75%. Pero, \u201cen el caso de que la operaci\u00f3n se destine a la compra de \u00fanica propiedad para vivienda, no se paga el impuesto\u201d, explica el escribano.<\/p>\n

Deudas<\/b>: si existieran pagos de expensas pendientes o deuda de impuestos, como el ABL u otros relacionados con la propiedad, el vendedor debe abonarlas antes de escriturar.<\/p>\n

ARBA con aumento: comienzan a llegar las nuevas boletas que vencen en mayo<\/a><\/p>\n

Estudio de t\u00edtulos<\/b>: el estudio de t\u00edtulos es una investigaci\u00f3n minuciosa acerca del estado jur\u00eddico del inmueble en la que un notario o abogado analiza los antecedentes de la propiedad, hasta 20 a\u00f1os hacia atr\u00e1s, principalmente con el objetivo de evitar fraudes. Esta verificaci\u00f3n genera un costo de 0,2% del precio de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

Comisiones inmobiliarias<\/b>: en CABA, la comisi\u00f3n que paga el vendedor a la inmobiliaria es del 1% o 2% del valor de la propiedad m\u00e1s IVA, aunque tiende a cobrarse antes de la firma de la escritura.<\/p>\n

Otros gastos<\/b>: algunos costos adicionales para el vendedor podr\u00edan incluir actualizaciones de planos, desocupaci\u00f3n del inmueble, etc.<\/p>\n

Gastos del comprador<\/h2>\n

Impuesto de Sellos<\/b>: de la misma manera que lo hace el vendedor, el comprador debe abonar el 1,75% teniendo como base el precio de la escritura. Si el inmueble adquirido es para vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente, este impuesto se reduce.<\/p>\n

Tasas registrales<\/b>: consiste en una tasa variable que se paga a ra\u00edz del derecho de inscribir el inmueble en el Registro de Propiedad. Una novedad positiva del 2024 fue la baja de esta tasa a trav\u00e9s del Decreto 902\/2024, que reduce la tasa del Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) a casi la mitad de su valor, llegando, en algunos casos, a ser de solamente el 0,3\u2030.<\/p>\n

Honorarios profesionales<\/b>: el comprador de la propiedad debe pagar el 2% de los honorarios profesionales, m\u00e1s IVA. Se puede pagar en pesos o en d\u00f3lares al valor del MEP.<\/p>\n

Calculadora de cr\u00e9ditos hipotecarios. \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para vos?<\/a><\/p>\n

Comisi\u00f3n inmobiliaria<\/b>: el comprador paga entre el 3% y el 4%. Los honorarios inmobiliarios est\u00e1n regulados por Ley y por el Colegio Profesional Inmobiliario. Al igual que en el caso del vendedor, este gasto suele abonarse previo a la firma de la escritura.<\/p>\n

Aporte notarial<\/b>: tiende a ser del 0,1% como m\u00e1ximo.<\/p>\n

\u200b<\/p>\n

Quienes est\u00e1n pensando en comprar una propiedad<\/b>, esperan que llegue el d\u00eda de la firma de la escritura<\/a>. Ya que, este proceso, tambi\u00e9n conocido como formalizar la compraventa:<\/b> garantiza la seguridad jur\u00eddica del comprador y asegura que la propiedad queda registrada a su nombre<\/b>. <\/p>\n

Este documento es fundamental para cumplir con las obligaciones fiscales <\/b>relacionadas con la <\/b>posesi\u00f3n del inmueble<\/b><\/a>. \u201cEs un proceso esencial y obligatorio para otorgar validez y seguridad jur\u00eddica\u201d, explica el escribano Mart\u00edn Gutman, de la escriban\u00eda que lleva su apellido.<\/p>\n

El nuevo corredor de moda en zona norte que esquiva el tr\u00e1nsito: a 40 minutos de Palermo y cerca de todo<\/a><\/p>\n

El tr\u00e1mite se realiza por medio de un escribano<\/b>, quien podr\u00e1 brindar informaci\u00f3n y asesoramiento antes de firmar cualquier documento y de avanzar con la operaci\u00f3n para evitar malentendidos y futuros conflictos<\/b>.<\/p>\n

Pero, como todo proceso de compraventa, a la hora de llevar a cabo edela escrituraci\u00f3n hay que tener en cuenta los gastos que conlleva<\/b>. <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el costo real de escriturar?<\/h1>\n

\"Tanto\u00a0el<\/p>\n

Tanto el vendedor como el comprador deben afrontar gastos propios del proceso de escrituraci\u00f3n<\/b>. El primero se encarga de abonar todos los gastos previos a la escritura, as\u00ed como los honorarios del escribano, mientras que el segundo paga los gastos posteriores. De acuerdo a un informe de la plataforma inmobiliaria Zonaprop<\/a>, corroborados por el escribano Federico Leyria, miembro del Colegio de Escribanos<\/b>, los gastos en 2025 que debe abonar cada parte son los siguientes<\/b>:<\/p>\n

Gastos del vendedor<\/h2>\n

Certificados<\/b>: el vendedor debe asumir el costo, previo a la escritura de los documentos que habiliten la operaci\u00f3n, como el certificado de dominio o el informe de inhibiciones. El diligenciamiento de estos informes podr\u00eda alcanzar el 0,2% del precio del inmueble.<\/p>\n

Impuesto de Sellos<\/b>: este impuesto se aplica tanto en CABA como en las otras 23 provincias del pa\u00eds. Como presenta car\u00e1cter local, cada jurisdicci\u00f3n establece la base y el hecho imponible. En CABA la al\u00edcuota es del 3,5% sobre el valor de la propiedad, que se divide entre las partes; por lo que, el vendedor paga el 1,75%. Pero, \u201cen el caso de que la operaci\u00f3n se destine a la compra de \u00fanica propiedad para vivienda, no se paga el impuesto\u201d, explica el escribano.<\/p>\n

Deudas<\/b>: si existieran pagos de expensas pendientes o deuda de impuestos, como el ABL u otros relacionados con la propiedad, el vendedor debe abonarlas antes de escriturar.<\/p>\n

ARBA con aumento: comienzan a llegar las nuevas boletas que vencen en mayo<\/a><\/p>\n

Estudio de t\u00edtulos<\/b>: el estudio de t\u00edtulos es una investigaci\u00f3n minuciosa acerca del estado jur\u00eddico del inmueble en la que un notario o abogado analiza los antecedentes de la propiedad, hasta 20 a\u00f1os hacia atr\u00e1s, principalmente con el objetivo de evitar fraudes. Esta verificaci\u00f3n genera un costo de 0,2% del precio de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

Comisiones inmobiliarias<\/b>: en CABA, la comisi\u00f3n que paga el vendedor a la inmobiliaria es del 1% o 2% del valor de la propiedad m\u00e1s IVA, aunque tiende a cobrarse antes de la firma de la escritura.<\/p>\n

Otros gastos<\/b>: algunos costos adicionales para el vendedor podr\u00edan incluir actualizaciones de planos, desocupaci\u00f3n del inmueble, etc.<\/p>\n

Gastos del comprador<\/h2>\n

Impuesto de Sellos<\/b>: de la misma manera que lo hace el vendedor, el comprador debe abonar el 1,75% teniendo como base el precio de la escritura. Si el inmueble adquirido es para vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente, este impuesto se reduce.<\/p>\n

Tasas registrales<\/b>: consiste en una tasa variable que se paga a ra\u00edz del derecho de inscribir el inmueble en el Registro de Propiedad. Una novedad positiva del 2024 fue la baja de esta tasa a trav\u00e9s del Decreto 902\/2024, que reduce la tasa del Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) a casi la mitad de su valor, llegando, en algunos casos, a ser de solamente el 0,3\u2030.<\/p>\n

Honorarios profesionales<\/b>: el comprador de la propiedad debe pagar el 2% de los honorarios profesionales, m\u00e1s IVA. Se puede pagar en pesos o en d\u00f3lares al valor del MEP.<\/p>\n

Calculadora de cr\u00e9ditos hipotecarios. \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para vos?<\/a><\/p>\n

Comisi\u00f3n inmobiliaria<\/b>: el comprador paga entre el 3% y el 4%. Los honorarios inmobiliarios est\u00e1n regulados por Ley y por el Colegio Profesional Inmobiliario. Al igual que en el caso del vendedor, este gasto suele abonarse previo a la firma de la escritura.<\/p>\n

Aporte notarial<\/b>: tiende a ser del 0,1% como m\u00e1ximo.<\/p>\n

\u00a0La firma de la escritura es el momento en el cual la propiedad queda registrada a nombre del comprador y requiere una cantidad de gastos de ambas partes\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>\n

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Quienes est\u00e1n pensando en comprar una propiedad, esperan que llegue el d\u00eda de la firma de la escritura. Ya que, este proceso, tambi\u00e9n conocido como formalizar la compraventa: garantiza la seguridad jur\u00eddica del comprador y asegura que la propiedad queda registrada a su nombre. Este documento es fundamental para cumplir con las obligaciones fiscales relacionadas …<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":74451,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48,33,39],"tags":[],"class_list":["post-74450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interes-general","category-nacionales","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74450\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierradelfuego24.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}